Sentenza 991/2023 Tribunale Napoli Nord.
Eterna lotta tra proprietari ed inquilini in riferimento allo sfruttamento delle aree comuni dell’immobile.
La sentenza conferma che gli inquilini non possono essere considerati degli estranei, privi di diritti, e l’assemblea condominiale non è facultata a ridurne le operatività.
Qui tutto nasce nel momento in cui i proprietari di locali commerciali, che normalmente sfruttavano come parcheggio un’area comune delimitata da un cancello, hanno affittato i loro locali.
Pronta, da parte dell’assemblea condominiale, la delibera che disponeva la chiusura di detto cancello per impedire l’ingresso agli “invasori”.
Solo il regolamento di condominio può limitare l’uso di parti comuni e gli inquilini, in assenza di disposizioni contrattuali, hanno esattamente gli stessi diritti dei proprietari, nello sfruttamento delle aree comuni dell’immobile.
Annullata, in conseguenza, la validità della delibera, in accoglimento al ricorso del bistrattato inquilino.
