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Tag: condominio

Nuovo condomino non avvisa l’amministratore: delibera annullabile perché non convocato

di segreteria studio legala labonia

Sentenza 10824/2023 Corte Cassazione La vita condominiale e l’attività dell’amministratore sono sufficientemente complicate, anche quando tutti i condomini sono collaborativi: figuriamoci cosa succede quando invece un condomino, non soltanto non dà comunicazione della sua nuova presenza nella compagine condominiale ma, addirittura, vuole rendere nulla la delibera successiva ad un’assemblea, in cui non era stato (giustamente),…

Non serve autorizzazione condominiale per telecamere di sorveglianza

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Sentenza 317/2022 Corte Appello Catania Il codice sulla privacy prevede un “equo bilanciamento” tra tutela della riservatezza ed interesse dei terzi. Questo è quanto emerso dalla pronunzia della Corte, che ha riconosciuto come lecito il giusto diritto del condomino, che aveva posizionato una telecamera come prevenzione ai furti, davanti all’ingresso del proprio magazzino. Il ricorso…

Condannato il condominio per il riscaldamento centralizzato

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Sentenza 1271/2023 Tribunale Torino Non perdiamo di vista l’organo che ha emesso la sentenza: ci troviamo a Torino, conosciuta per la rigidità degli inverni piemontesi. Questo ha contribuito a che venisse accolta la domanda del condomino, in quanto l’impianto di riscaldamento centralizzato non produceva il giusto tepore nell’appartamento di proprietà. Chiesta, quindi, una perizia di…

Condominio negligente risarcisce la caduta

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Sentenza 10/01/2023 Tribunale Cosenza Quantunque abitasse da oltre dieci anni in quello stabile ed avrebbe dovuto essere a conoscenza delle pecche strutturali, riconosciuto al condomino il diritto al risarcimento per una caduta nel cortile, causata da un ristagno di acque pluviali. Detta turbativa non era stata determinata da un’accidentale rottura di tubatura, ma dalla mancata…

Apertura di porta sul pianerottolo, senza autorizzazione condominiale

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Sentenza 3667/2020 TAR Campania – Sez. Seconda. Annullato il provvedimento del Comune, che aveva ingiunto al privato la riduzione in pristino dello “status quo ante”, dopo l’apertura di una nuova porta di accesso all’appartamento, gravante sul pianerottolo comune. Ritenuta sufficiente la Cila, (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) per ritenere lecita l’operazione e non necessaria l’autorizzazione dell’assemblea…